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A locação de imóveis comerciais é uma prática essencial para o desenvolvimento econômico, proporcionando espaços adequados para a instalação de empresas e fomentando o crescimento do comércio e da indústria. Esse tipo de locação envolve aspectos jurídicos específicos e requer uma análise cuidadosa tanto por parte dos locadores quanto dos locatários. Neste artigo, exploraremos os […]

A compra e venda de imóveis no Brasil é uma transação complexa que envolve diversos aspectos legais, cujo conhecimento é fundamental tanto para compradores quanto para vendedores. Este artigo abordará os principais direitos e deveres das partes envolvidas, considerando a legislação vigente e as práticas mais comuns no mercado imobiliário brasileiro. Direitos e deveres do […]

A guarda dos filhos é um dos temas mais delicados e complexos no direito de família. No Brasil, a guarda compartilhada tem se tornado o modelo preferencial nas decisões judiciais, visando sempre o melhor interesse da criança. Este artigo discute a guarda compartilhada, seus benefícios, procedimentos legais e orientações práticas para os pais que estão […]

Mudança sobre o ITCMD e a importância do planejamento sucessório: entenda! A recente reforma tributária no Brasil trouxe mudanças significativas na tributação de transferências de patrimônio por meio de heranças e doações. Essa transição para um sistema tributário mais progressivo não é apenas uma mudança técnica na legislação fiscal, mas também um marco na política […]

O Senado Federal recebeu oficialmente em 17/4/2024 o anteprojeto do Código Civil elaborado por uma comissão de juristas. A entrega ocorreu no Plenário durante uma sessão de debates temáticos convocada para discutir as sugestões de mudanças e atualizações no conjunto de regras que impactam a vida do cidadão desde antes do nascimento e têm efeitos até depois da […]

A regularização de um imóvel é um processo essencial para garantir sua conformidade legal e assegurar a segurança jurídica tanto para o proprietário quanto para o ambiente urbano. Diversos fatores podem levar à necessidade de regularização, desde construções sem autorização até ocupações irregulares de áreas públicas. Neste texto, exploraremos pontos essenciais sobre essa temática. Siga […]

Ter o carro próprio é o desejo de muitas pessoas por ser algo cômodo e, muitas vezes, necessário não apenas para locomoção mas, também, como fonte de renda. Porém, infelizmente, adquirir um veículo de forma a vista é uma realidade impossível para a maior parte das pessoas. Diante dessa situação, muitos fazem financiamento junto ao […]

Os contratos de gaveta representam uma prática comum no mercado imobiliário brasileiro, sendo uma forma informal de realizar transações de compra e venda de imóveis entre particulares. No entanto, embora possam parecer uma alternativa simples e rápida, esses contratos apresentam uma série de riscos legais tanto para o vendedor quanto para o comprador. Neste artigo, […]

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ao julgar o Recurso Especial REsp n. 1.994.565/ MG, por unanimidade, decidiu que, subsistindo o regime de copropriedade sobre um imóvel após a partilha, por ato voluntário dos coerdeiros que aceitaram a herança, esses sucessores coproprietários respondem solidariamente pelas despesas condominiais, independentemente da expedição do formal […]

Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel, entender os detalhes do contrato de compra e venda é fundamental para evitar problemas futuros. Resolvemos trazer algumas dicas e respostas de perguntas comuns sobre esse assunto para que você não faça um negócio de forma insegura. Siga com a leitura! Quais são os elementos […]

Decisão do Plenário autoriza a opção por regime de bens diferente do obrigatório previsto no Código Civil. O Supremo Tribunal Federal (STF) definiu, nesta quinta-feira (1º/2/2024), ao julgar o Recurso Extraordinário com Agravo ARE 1309642, com repercussão geral, que o regime obrigatório de separação de bens nos casamentos e uniões estáveis envolvendo pessoas com mais […]

A sucessão patrimonial é um tema relevante e muitas vezes complexo no contexto jurídico brasileiro. Uma das distinções fundamentais nesse processo diz respeito à diferenciação entre herdeiros legítimos, aqueles determinados pela lei, e herdeiros testamentários, designados por meio de testamento. Vamos explorar essas diferenças por meio de perguntas e respostas para uma compreensão mais clara. […]

Este artigo visa elucidar os aspectos fundamentais desse tipo de inventário, destacando sua relevância e procedimentos. 1. Conceituação e Finalidade do Inventário Negativo O inventário negativo é instaurado quando o falecido não possui bens, direitos ou ativos a serem transmitidos aos herdeiros. Sua principal finalidade é a formalização da ausência de patrimônio deixado pelo de […]